Estimation théorique
Rue du Faubourg de Bourgogne,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg de Bourgogne,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 18 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 7 | 200 | 304 | 449650€ | 2248€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 184 | 462 | 508700€ | 2765€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 184 | 462 | 637660€ | 3466€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES CORDIERS | 8 | 187 | 391 | 574000€ | 3070€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES CORDIERS | 5 | 143 | 253 | 366595€ | 2564€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 131 | 199 | 556789€ | 4250€ |
2020-10-01 | 6 | RUE HENRI LAVEDAN | 5 | 92 | 247 | 381235€ | 4144€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES CORDIERS | 5 | 134 | 545 | 639200€ | 4770€ |
2023-06-29 | 6 | RUE HENRI LAVEDAN | 5 | 95 | 574 | 280000€ | 2947€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 131 | 406 | 388000€ | 2962€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE BELLEBAT | 9 | 215 | 668 | 525000€ | 2442€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DES CORDIERS | 2 | 50 | 165 | 152000€ | 3040€ |
2021-07-23 | 55 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 8 | 180 | 1108 | 610000€ | 3389€ |
2019-12-12 | 59 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 178 | 837 | 501150€ | 2815€ |
2021-12-01 | 67 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 1 | 47 | 0 | 174000€ | 3702€ |
2020-05-27 | 19 | RUE HENRI LAVEDAN | 7 | 109 | 245 | 295300€ | 2709€ |
2020-09-10 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 2 | 50 | 246 | 166000€ | 3320€ |
2023-03-17 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 3 | 50 | 246 | 270000€ | 5400€ |
2020-08-27 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 5 | 150 | 246 | 610000€ | 4067€ |
2020-11-09 | 11 | RUE ST MARC | 5 | 95 | 86 | 286750€ | 3018€ |
2020-09-10 | 15 | RUE GEORGES GOYAU | 5 | 150 | 288 | 259000€ | 1727€ |
2021-06-16 | 3 | RUE ST MARC | 6 | 130 | 241 | 331600€ | 2551€ |
2019-06-14 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 160 | 139 | 291000€ | 1819€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 100 | 85 | 243000€ | 2430€ |
2023-02-25 | 13 | RUE DU CHAMP ST EUVERTE | 6 | 272 | 540 | 1413290€ | 5196€ |
2021-05-28 | 77 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 11 | 246 | 504 | 605000€ | 2459€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 5 | 100 | 425 | 480000€ | 4800€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 7 | 136 | 304 | 504500€ | 3710€ |
2023-02-10 | 5 | RUE AUX LOUPS | 4 | 97 | 64 | 190000€ | 1959€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 137 | 154 | 388000€ | 2832€ |
2019-07-08 | 36 | RUE ST MARC | 4 | 79 | 296 | 177000€ | 2241€ |
2022-08-24 | 36 | RUE ST MARC | 3 | 87 | 296 | 300000€ | 3448€ |
2023-05-31 | 76 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 13 | 262 | 416 | 675800€ | 2579€ |
2023-05-22 | 84 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 160 | 259 | 550000€ | 3438€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 95 | 202 | 332850€ | 3504€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE L ETELON | 1 | 27 | 0 | 68000€ | 2519€ |
2021-01-19 | 80 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 8 | 280 | 718 | 967500€ | 3455€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE L ETELON | 3 | 96 | 151 | 265000€ | 2760€ |
2019-07-04 | 82 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 8 | 228 | 56 | 711000€ | 3118€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 5 | 122 | 551 | 325000€ | 2664€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 4 | 89 | 420 | 350000€ | 3933€ |
2023-02-10 | 50 | RUE ST MARC | 4 | 80 | 542 | 228760€ | 2860€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE L ETELON | 4 | 90 | 48 | 247500€ | 2750€ |
2021-07-21 | 50 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 90 | 382 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-04 | 10 | RUE PIERRE CHENESSEAU | 4 | 175 | 551 | 699000€ | 3994€ |
2020-11-17 | 88 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 232 | 497 | 476000€ | 2052€ |
2022-06-14 | 2 | RUE PIERRE CHENESSEAU | 5 | 130 | 172 | 360000€ | 2769€ |
2020-09-10 | 4 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 3 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2021-08-05 | 1 | CITE ST MARC | 6 | 88 | 196 | 294505€ | 3347€ |
2019-08-21 | 58 | RUE ST MARC | 4 | 71 | 204 | 195000€ | 2746€ |
2019-06-17 | 74 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 98 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-28 | 74 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 98 | 390000€ | 3000€ |
2019-09-18 | 11 | RUE PIERRE CHENESSEAU | 4 | 107 | 256 | 106087€ | 991€ |
2022-05-20 | 92 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 198 | 271 | 300000€ | 1515€ |
2023-03-31 | 61 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 75 | 65 | 200000€ | 2667€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 7 | 129 | 429 | 456400€ | 3538€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 7 | 129 | 429 | 561150€ | 4350€ |
2023-04-28 | 92 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 4 | 120 | 193 | 426000€ | 3550€ |
2020-07-10 | 57 | RUE ST MARC | 7 | 150 | 220 | 352430€ | 2350€ |
2020-07-10 | 55 | RUE ST MARC | 3 | 60 | 293 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 100 | 67 | 248895€ | 2489€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES ORMES ST VICTOR | 3 | 81 | 85 | 255000€ | 3148€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DESFRICHES | 4 | 53 | 86 | 145000€ | 2736€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ST EUVERTE | 7 | 210 | 313 | 645000€ | 3071€ |
2021-06-11 | 2 | RUE AUX LIGNEAUX | 5 | 119 | 553 | 465000€ | 3908€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 144 | 371 | 303200€ | 2106€ |
2020-07-21 | 15 | RUE SALESSES | 4 | 74 | 195 | 254350€ | 3437€ |
2022-12-30 | 8 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 9 | 212 | 572 | 790000€ | 3726€ |
2021-08-11 | 19 | RUE SALESSES | 7 | 101 | 115 | 140000€ | 1386€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L ORIFLAMME | 4 | 134 | 510 | 525000€ | 3918€ |
2021-03-17 | 3 | RUE SALESSES | 6 | 103 | 181 | 365500€ | 3549€ |
2020-01-23 | 6 | CITE ST MARC | 5 | 82 | 1041 | 325000€ | 3963€ |
2022-12-13 | 63 | RUE ST MARC | 8 | 150 | 845 | 550000€ | 3667€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DE L ORBETTE | 4 | 139 | 532 | 363200€ | 2613€ |
2023-06-13 | 23 | RUE ST EUVERTE | 7 | 150 | 382 | 610000€ | 4067€ |
2022-12-19 | 8 | RUE SALESSES | 5 | 140 | 180 | 506500€ | 3618€ |
2021-07-29 | 16 | RUE AUX LIGNEAUX | 5 | 92 | 240 | 380000€ | 4130€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DES RAQUETTES | 5 | 65 | 76 | 180000€ | 2769€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DES ORMES ST VICTOR | 2 | 31 | 0 | 75000€ | 2419€ |
2022-08-31 | 32 | RUE ST EUVERTE | 6 | 115 | 314 | 636000€ | 5530€ |
2021-07-26 | 3 | RUE JOUSSELIN | 2 | 47 | 0 | 132653€ | 2822€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DES PENSEES | 8 | 168 | 228 | 507000€ | 3018€ |
2023-04-20 | 1 | RUE JOUSSELIN | 5 | 149 | 371 | 484680€ | 3253€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DESFRICHES | 4 | 81 | 52 | 334000€ | 4123€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ST COME | 8 | 156 | 184 | 418000€ | 2679€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 87 | 610 | 315000€ | 3621€ |
2019-09-26 | 42 | RUE ST EUVERTE | 4 | 128 | 163 | 455000€ | 3555€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES PENSEES | 5 | 110 | 65 | 315000€ | 2864€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES PENSEES | 8 | 170 | 162 | 592550€ | 3486€ |
2019-08-06 | 20 | RUE DE L ORBETTE | 6 | 205 | 225 | 483500€ | 2359€ |
2020-01-03 | 2 | RUE COLIGNY | 4 | 75 | 120 | 347800€ | 4637€ |
2021-09-03 | 70 | RUE ST MARC | 4 | 108 | 588 | 474300€ | 4392€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 83 | 333900€ | 3339€ |
2019-07-15 | 69 | RUE ST MARC | 5 | 127 | 409 | 276000€ | 2173€ |
2019-12-18 | 19 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 100 | 159 | 246000€ | 2460€ |
2022-03-17 | 42 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 90 | 327000€ | 3593€ |
2019-12-20 | 2 | RUE COLIGNY | 6 | 105 | 263 | 292300€ | 2784€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE JAVA | 3 | 67 | 199 | 250000€ | 3731€ |
2021-08-11 | 10 | RUE EDOUARD FOURNIER | 4 | 95 | 154 | 288999€ | 3042€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 100 | 60 | 290000€ | 2900€ |
2021-08-23 | 72 | RUE ST MARC | 5 | 146 | 815 | 490610€ | 3360€ |
2022-07-06 | 14 | RUE EDOUARD FOURNIER | 5 | 145 | 159 | 612000€ | 4221€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JOUSSELIN | 3 | 76 | 245 | 297300€ | 3912€ |
2020-01-03 | 4 | RUE COLIGNY | 8 | 310 | 403 | 670000€ | 2161€ |
2023-03-01 | 35 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 91 | 161 | 178000€ | 1956€ |
2021-03-19 | 112 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 3 | 72 | 84 | 195000€ | 2708€ |
2021-11-18 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 155 | 588 | 565000€ | 3645€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 72 | 204 | 162000€ | 2250€ |
2020-12-28 | 3 | VEN SEBASTOPOL | 4 | 69 | 494 | 136000€ | 1971€ |
2022-11-08 | 58 | RUE ST EUVERTE | 3 | 96 | 85 | 367000€ | 3823€ |
2019-09-30 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2019-09-30 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 265000€ | 1104€ |
2019-06-14 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 371950€ | 1550€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DU BOURDON BLANC | 6 | 125 | 113 | 419000€ | 3352€ |
2019-05-28 | 60 | RUE ST EUVERTE | 6 | 255 | 121 | 535000€ | 2098€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 163 | 483 | 580000€ | 3558€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE JAVA | 6 | 135 | 154 | 447000€ | 3311€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 9 | 200 | 1511 | 626700€ | 3134€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 4 | 85 | 114 | 452200€ | 5320€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 9 | 195 | 582 | 501600€ | 2572€ |
2021-03-06 | 76 | RUE ST MARC | 5 | 72 | 303 | 475500€ | 6604€ |
2020-12-14 | 22 | VEN DU MUGUET | 4 | 102 | 672 | 268850€ | 2636€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 140 | 165 | 450000€ | 3214€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 3 | 78 | 82 | 326000€ | 4179€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 214 | 590 | 605000€ | 2827€ |
2022-04-22 | 4 | RUE BLEUE | 3 | 70 | 319 | 210000€ | 3000€ |
2022-05-05 | 4 | RUE ST FLOU | 4 | 90 | 91 | 340000€ | 3778€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 7 | 179 | 165 | 632000€ | 3531€ |
2020-11-20 | 55 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 5 | 115 | 286 | 270700€ | 2354€ |
2019-11-29 | 73 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 63 | 576 | 165000€ | 2619€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 76 | 61 | 299000€ | 3934€ |
2019-06-26 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 101 | 186 | 190000€ | 1881€ |
2022-08-12 | 32 | FG SAINT VINCENT | 4 | 91 | 408 | 332000€ | 3648€ |
2023-04-27 | 76 | RUE DE BELLEBAT | 5 | 180 | 450 | 405100€ | 2251€ |
2019-07-24 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 100 | 217 | 197450€ | 1975€ |
2020-08-17 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 379000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 475000€ | 4398€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE L EPERON | 3 | 130 | 100 | 233334€ | 1795€ |
2021-08-17 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 7 | 120 | 223 | 480000€ | 4000€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 170 | 646 | 649000€ | 3818€ |
2021-07-29 | 17 | FG SAINT VINCENT | 5 | 144 | 239 | 480000€ | 3333€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 180 | 415 | 490000€ | 2722€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 196 | 267 | 335000€ | 1709€ |
2020-02-28 | 10 | VEN LA PILONNERIE | 5 | 150 | 759 | 400000€ | 2667€ |
2023-01-31 | 6 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 183 | 129 | 516570€ | 2823€ |
2021-07-09 | 9 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 110 | 93 | 419000€ | 3809€ |
2020-12-09 | 11 | VEN DE LA JUSTICE | 5 | 85 | 665 | 225000€ | 2647€ |
2020-12-09 | 23 | CHE DU HALAGE | 4 | 157 | 322 | 160000€ | 1019€ |
2022-05-23 | 3 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 5 | 120 | 339 | 256800€ | 2140€ |
2020-11-20 | 11 | BD ALEXANDRE MARTIN | 11 | 256 | 325 | 505000€ | 1973€ |